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A1:家具が傷つけられたり、壊されたらどうするの。
- ご利用をご希望されるお客様には、事前に保証金の徴収いたします。利用者の入・退出の際にチェックを行い、万が一、損害が発見された場合は、保証金にて補修、弁償を行います。オーナー様のお手を煩わせることは一切ございません。
- バケーションレンタルのご利用客は、シニア、ファミリー、企業が中心となり、事前審査により、学生の方々を含めた、若年層への貸し出しは行っておりませんのでご安心です。
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A2:使われたくない私物がある。
- 私物に関しましては、建物内のクローゼットに施錠して弊社で責任を持って管理いたします。
- その他、運営に提供したくない物品につきましても、私物と同様に別途、保管していただき、消耗品、リネン用品、運用に不足する物品に関しては、弊社においてご準備させていただきます。
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A3:自分達が使えなければ意味が無い。
- 弊社の運用は、オーナー様のご使用を妨げないことを最優先とさせていただいております。
- ご利用の予約は、２ヵ月前からの受付となりますので、毎月、運営報告書と共に２ヵ月先までのご予定をご確認させていただきます。
- その他、弊社で運営管理する他の施設への代替宿泊もオーナー様割引でご利用いただけます。お気軽にお申し付け下さい。
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A4:どんな人達が泊るの？
- シニア、ファミリー層及び企業のご利用が中心となります。学生グループを含む若年層の方々のご宿泊はお断りさせていただいております。
- 宿泊業とは異なり、賃貸借契約（定期借家契約）だから、利用者の選別は可能です。 部屋の使用につきましても、室内は全面禁煙、ペットは不可を条件としております。
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A5:どれくらいの収入になるの？
- 弊社の運用はオーナー様のご利用の確保を前提とするため、通常の賃貸借契約とは異なる、ウィークリー、短期のマンスリー契約による運用をおこなっております。
- 基準となる宿泊期間が週単位であるため、通常の賃貸借契約に較べると運用率が問題となり、収益率は下がります。
- 長期の運用をお考えになる方には、「家具付きの通常賃貸借契約」「サブリース契約」などご希望に合わせた運用をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
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A6:TVはあるけどDVDが無い
- ご心配ございません。バケーションレンタルは、お客様が使われているままの状態で貸し出すのが基本となります。ＤＶＤや他の設備について、お客様がご希望があれば、弊社で対応しご準備させていただきます。
- 家具、設備に関しましては、お部屋を内覧させていただいた後、ご提案、ご相談をさせていただく場合もございますが、詳しくは担当にお尋ね下さい。
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A7:長期間、空き家になっており、所々建物も傷んでいる。
- ご心配ございません。まずは建物を確認させていただきますが、ハウスクリーニング、補修工事につきましても弊社にて運営に先がけて実施させていただきます。
- この費用につきましても、その後の使用料で精算させていただくことも可能です。 建物の内覧時に設備等に不具合、気になる箇所がございましたら、担当者までお伝えください。
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A8:売却するつもりなんだけど。。
- お任せください。弊社の運用は週単位、月単位が基本となりますので、売却をお考えの方にも全く問題ございません。
- 不動産の売却には、じっくり時間をかける必要もあります。収益を得ながら、売却可能となるバケーションレンタルは売却をお考えになられるかたにこそお勧めしたい運用方法です。
- 単純な「リゾート物件」として売り出すのではなく「収益物件」という新たな付加価値加えることで、収益物件の保有のメリットでもある節税効果にも繋がるため、購入層はの幅は大きく広がります。
- 弊社では専門スタッフが売却についてのご相談を承っております。お気軽にご利用ください。
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A9:電気料金、ガス料金、水道料金はどうなるの？
- 毎月の基本料金につきましては、利用料金に含まれる形で貸し出しを行っております。水道、光熱費に関しましては、「運用プラン」でご案内する単価により算出し、使用料金とは別にオーナー様の口座へお振込みいたします。
- このお振り込みを受け、オーナー様からお支払いいただくことになります。詳しくは、「運用プラン」をご確認ください。
